In Städtebau sollte das Gebiet am Gaskessel neu geplant werden. Dabei wird der Neckar abgezweigt, um somit eine Insel zu erzeugen. Der Gaskessel selbst wird in das Wohngebiet eingebunden und bei Bedarf umgenutzt. Das Konzept führt den Grünzug der Villa Berg weiter zum Neckar. Der Gaskessel bildet, mit dem Marktplatz, den Auftakt des Gebiets. Diese Konzeptsprache findet sich im Norden, an der Spitze der Insel wieder. Die Uferkante wird mit Sitzstufen bespielt und bietet einen Ort der Erholung.

In einem Systemschnitt wird beispielhaft das potentielle Energiekonzept dargestellt. Grundsätzlich beschränkt sich der Entwurf auf drei Gebäudetypen:

> Punkthäuser die eine lockere Bebauung auf der Insel garantieren.

> Die offene Blockrandbebauung, wodurch eine gute Reaktion an die angrenzenden Bestandsgebäude ermöglicht wird.

> Die geschlossene Blockrandbebauung, welche eine hohe Dichte zulässt.

Das gesamte Gebiet soll autofrei organisiert sein. Die Autos werden im Norden und Süden von Parkhäusern oder Tiefgaragen abgefangen und bieten Mobility Hubs für alternativen wie Fahrräder, Lastenräder und E-Roller.

Durch eine Kultureinrichtung an der Spitze der Insel, im Norden wird der Platz vor dem Bestandsgebäude nochmal besonders hervorgehoben und belebt. In der Mitte des Gebiets verortet sich ein Theater, wodurch das kulturelle Angebot in das Quartier hinein gebracht wird. Das Ende bildet der umgenutzte Gaskessel im Süden.

Das Quartier hat es eine direkte Anbindung an die schulische Einrichtung. Bei der Platzierung der Schule wurde sich am Bestand orientiert und somit in unmittelbarer Nähe fortgeführt.